La Bretagne, région emblématique de l’Hexagone, connaît actuellement un engouement sans précédent pour son marché immobilier. Terre de caractère, elle séduit par son patrimoine culturel, ses paysages époustouflants et sa qualité de vie. Entre littoral et campagne, les acquéreurs sont de plus en plus nombreux à vouloir s’y installer, faisant grimper les prix et les transactions. Dans cette effervescence, certaines tendances se démarquent et façonnent le visage du marché immobilier breton. Découvrons ensemble les incontournables à connaître pour bien investir dans cette région en pleine mutation.
Plan de l'article
Immobilier en Bretagne : quel bilan
La région bretonne a vu son marché immobilier se dynamiser ces dernières années. La demande est soutenue par la forte attractivité touristique de la région, qui séduit chaque année de nouveaux investisseurs français et internationaux. Les prix sont donc en hausse, notamment sur le littoral breton où l’immobilier atteint des sommets.
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Dans les villes historiques telles que Rennes ou Saint-Malo, les biens immobiliers restent aussi très prisés. Mais attention à ne pas tomber dans le piège d’une offre pléthorique et souvent mal évaluée ! Effectivement, face à cette croissance du marché immobilier, s’est développée une concurrence féroce entre les acteurs locaux.
Il existe encore certains secteurs comme celui de l’intérieur des terres qui offrent de nombreuses opportunités pour ceux souhaitant réaliser un bon placement immobilier en Bretagne. Surtout que ces zones connaissent actuellement une forte urbanisation et une modernisation rapide.
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Selon les professionnels du secteur, malgré la crise sanitaire liée au Covid-19 qui pourrait ralentir quelque peu le rythme effréné du marché immobilier régional durant 2020/2021, cela ne devrait nullement affecter la tendance haussière des prix observée depuis plusieurs années maintenant mais plutôt contribuer à renforcer leur stabilité sur le long terme.
Investir dans l’immobilier breton peut s’avérer être un choix judicieux pour ceux cherchant à diversifier leur portefeuille d’investissement ou simplement acquérir une résidence secondaire dans un cadre de vie unique en France. Vous devez être prudent dans ce marché brûlant.
Tendances du marché immobilier en Bretagne
Le marché immobilier breton est caractérisé par une forte dynamique de l’offre et de la demande. Les biens immobiliers les plus recherchés sont principalement situés sur le littoral, mais il existe aussi des zones d’intérêt dans les villes historiques et l’intérieur des terres.
Parmi les tendances actuelles du marché, on note une augmentation constante des prix dans les secteurs les plus prisés, notamment sur la côte nord-ouest où certains biens peuvent atteindre plusieurs millions d’euros. Cette hausse s’explique en partie par la rareté de l’offre face à une demande croissante due à un afflux touristique important chaque année.
La concurrence entre les professionnels de l’immobilier est aussi très vive, avec une multiplication des agences immobilières qui cherchent toutes à attirer leur clientèle grâce à différents types d’avantages tels que commission basse ou négociation rapide.
Malgré cette situation concurrentielle féroce et ces prix souvent exorbitants pour certains biens au sein du littoral breton, il reste possible de faire un placement immobilier rentable en Bretagne si vous savez choisir votre emplacement avec soin. Effectivement, certaines zones intérieures connaissent aussi une forte montée en valeur ces dernières années alors qu’elles étaient moins connues auparavant, ce qui pourrait constituer une alternative intéressante pour ceux souhaitant investir tout en évitant d’être confronté aux problèmes inhérents liés aux spécificités géographiques du littoral tels que ceux liés à l’érosion côtière.
En dépit de la crise sanitaire du Covid-19 qui a affecté le marché immobilier national et international, les experts prévoient une reprise rapide du marché breton dès que les mesures sanitaires seront assouplies. Effectivement, selon eux, la Bretagne est une région très attractive avec des projets immobiliers nombreux et variés tels que la rénovation ou la construction de résidences modernisées dans le but d’attirer toujours plus de touristes étrangers souhaitant profiter des plages renommées de cette région française.
Où investir dans l’immobilier en Bretagne
Si vous êtes intéressé par un investissement immobilier en Bretagne, voici une liste de quelques villes qui méritent d’être surveillées.
La ville de Saint-Malo, située sur la côte nord-ouest bretonne, est très attractive pour les investisseurs immobiliers. Elle propose des biens immobiliers haut-de-gamme avec vue sur la mer ainsi que des appartements modernisés au cœur de son centre historique.
Le marché immobilier rennais est aussi très dynamique et attire les jeunes actifs grâce à ses nombreux emplois. Les prix y sont relativement élevés, mais le potentiel locatif est capital, surtout si vous possédez un bien près du métro ou du bus, permettant ainsi aux personnes travaillant en centre-ville de se déplacer facilement et rapidement.
La ville de Vannes, située vers le sud-est breton, offre aussi des opportunités intéressantes pour ceux souhaitant investir dans l’immobilier neuf. La croissance démographique y est forte depuis ces dernières années et il existe plusieurs projets proposant des résidences résidentielles adaptées aux besoins contemporains tels que le besoin grandissant d’appartements avec ascenseur accessibles PMR (personnes à mobilité réduite).
Quimper abrite deux universités prestigieuses attirant de nombreux étudiants chaque année. La demande locative y est très forte, surtout en période d’année scolaire et les prix relativement abordables par rapport à certaines villes citées précédemment. Toutefois, il conviendra d’être vigilant quant au choix du quartier où acheter un bien immobilier afin de cibler la clientèle étudiante.
Investir dans l’immobilier en Bretagne peut être une excellente opportunité, notamment si vous choisissez la ville adéquate pour votre projet. N’hésitez pas à consulter nos experts qui sauront vous conseiller sur le choix des villes les plus prometteuses et répondre à toutes vos questions concernant ce marché dynamique et attractif qu’est celui de l’immobilier breton.
Réussir son investissement immobilier en Bretagne
Avant de vous lancer dans un investissement immobilier en Bretagne, vous devez bien définir vos critères et votre budget. Voici quelques points importants à prendre en compte lors de votre recherche.
La localisation : choisir une ville dynamique avec une forte demande locative peut être un choix judicieux pour garantir la rentabilité de votre investissement. Assurez-vous aussi que le quartier où se situe le bien est plaisant et propose des commodités attractives telles que les restaurants, les commerces ou encore les transports en commun.
Le type de bien immobilier est aussi un élément clé. Les studios et appartements T2 sont très demandés par les étudiants et jeunes actifs tandis que les maisons peuvent convenir aux familles ou retraités cherchant à s’éloigner du centre-ville.
Le potentiel locatif doit être pris en compte pour évaluer la rentabilité future du bien acquis. Vous devez vous informer tout au long de votre projet et optimiser sa réussite grâce notamment aux outils spécifiques tels que vos connaissances des prix pratiqués sur chaque secteur géographique concerné.
Investir dans l’immobilier en Bretagne peut être une formidable opportunité pour diversifier votre patrimoine et générer des revenus locatifs attractifs. Pour réussir son projet, il est primordial de bien définir ses critères d’achat, d’étudier les villes avec potentiel ainsi que le marché immobilier local sur place tout en se faisant accompagner par un professionnel aguerri.
